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¿Es rentable comprar un terreno en Perú?

¿Es rentable comprar un terreno en Perú?

Sociedad
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Luego de la pandemia el mercado inmobiliario en Perú se encuentra en aumento, su contribución ha alcanzado un 7.41% del PBI en el último trimestre de 2021, en comparación con el 2.71% del segundo trimestre del mismo año. Gracias a esto, se ofrecen grandes oportunidades para adquirir terrenos en venta de ocasión en ubicaciones privilegiadas.

Ante la posibilidad de adquirir terrenos, la primera pregunta que debe hacerse un inversor es: ¿qué voy a hacer con él?

Adquirir terrenos en venta de ocasión, simplemente porque son económicos no es la decisión más acertada de negocio. Utilizar tu dinero para invertirlo en la compra de un terreno será una gran idea, siempre y cuando tengas claro lo que vas a hacer con él.

Antes de comprar, es necesario desarrollar una estrategia financiera.

Un terreno puede generar una excelente rentabilidad o representar una pérdida que desestabilice tus finanzas. Todo dependerá del tipo de terreno y de la estrategia financiera del propietario.

¿A qué se debe esto? Muchas cosas son diferentes en manos de un constructor y en manos de un campesino o un abogado que no tiene tiempo para ocuparse de ellas.

Por ello, es importante aclarar que, a la hora de adquirir un terreno para casa de campo, no se trata sólo de invertir capital, así mismo, el tiempo juega un papel importante, además del costo del terreno, hay que sumar los costos de papeleo y los impuestos que se pagan.

En primer lugar, para desarrollar una estrategia exitosa, considere el tipo de terreno, ya que existen ventajas y desventajas entre un terreno en una zona comercial y un terreno en una zona residencial, y estas varían según el tipo de negocio que quieras implementar.

¿Se pregunta cómo puede ganar dinero con terrenos en Lima? ¡No se preocupe, hemos enumerado 7 ideas de negocios para ganar dinero al comprar un terreno!

 

Ideas para ganar dinero al comprar un terreno

Estas son las 5 estrategias que recomendamos para ganar dinero con terrenos:

1.- Compra y vende

Es una de las formas más populares de invertir en terrenos en venta de ocasión. No requiere conocimientos de construcción ni de ningún otro tipo, ya que se limita a adquirir un terreno a bajo precio para luego revenderlo a un precio mayor, siendo el rendimiento la diferencia entre una cantidad y otra. Si desea que esta sea una forma de ganar dinero, asegúrese de que el terreno no tenga ningún detalle que dificulte su venta en el futuro.

 

2.- Compra, conserva y vende

Con esta estrategia un inversionista generalmente compra un terreno, lo mantendrá durante 5 años o más y refinanciará o venderá cuando sea el momento adecuado. Esta estrategia requiere un poco más de paciencia que la anterior, ya que implica que después de comprar el terreno, tendrás que esperar un tiempo a que suba su precio y venderlo por un precio mayor. Además, es necesario tener solvencia económica para dejar el capital depositado en el propio inmueble. Conoce las principales  ventajas de adquirir una casa de campo.

 

3.- Comprar, cultivar y mantener

En este enfoque, usted está más interesado en usar la tierra real que en construir una propiedad en el terreno. Esta estrategia es ideal para quienes tienen experiencia en el manejo de emprendimientos agropecuarios, ya sea a través del cultivo para la posterior venta del producto o a través de la crianza de determinadas especies.

Por ejemplo, es posible que desee cultivar la tierra, usarla para el ganado, establecer una granja o un viñedo. Administrará activamente la tierra y esperará obtener ganancias de lo que la tierra puede producir.

 

4.- Comprar, desarrollar y mantener

Con esta estrategia está comprando un terreno en bruto con la intención de desarrollar el terreno usted mismo. Por ejemplo, podría construir un complejo de casas adosadas que alquilará a inquilinos residenciales. También podría decidir construir departamentos y dedicarse al alquiler de casas de campo para generar ingresos por semana o meses.

 

5.- Comprar, cambiar el uso del suelo y vender

Ciertas tierras todavía pueden adquirirse en estado rústico; es decir, cuando aún no se ha definido su tipo de uso y se debe hacer una calificación para tratar con un acto que especifica su uso.

Si puede rezonificar el terreno para uso residencial, haría que el terreno fuera más valioso para los desarrolladores potenciales y más deseable, ya que es un paso adicional que no tienen que hacer ellos mismos.

Comprar terrenos en venta de ocasión es una inversión segura. No importa si el terreno que adquieras es para uso industrial, residencial o comercial, será una inversión segura siempre y cuando consideres estos puntos clave para invertir que te harán a ganar dinero extra con tu terreno.

Antes de comprar un terreno, es necesario consultar su situación de uso de suelo para que coincida con su proyecto de inversión. Por ejemplo, si su objetivo es construir instalaciones, el uso del suelo debe ser comercial.

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